不同的租赁形式签订不同的合同 。
一、西安保租房租赁形式
根据运营服务企业与居民协商结果：
1、居民可选择直接将住房出租给符合保租房申请条件的承租人，运营服务企业为居民提供第三方委托运营服务
【西安保租房租赁合同怎么签订 西安租赁合同范本】2、居民也可选择将所属住房出租给运营服务企业并委托企业租赁运营 。
二、西安保租房租赁合同签订
居民选择运营服务企业作为第三方委托运营的 ， 出租人（产权人）、承租人、运营服务企业三方通过“服务平台”签订三方住房租赁合同，并按相关规定办理住房租赁网签备案 。
居民选择将所属住房出租给运营企业并委托企业租赁运营的，双方当事人依据《商品房屋租赁管理办法》签订房屋租赁合同并网签备案；运营企业将委托住房转租给次承租人时，应依据相关规定签订房屋租赁合同并网签备案 。
三、西安保租房租金标准
1、租金限制
按照租赁运营企业可持续、租户可负担的原则，接受政府指导 。租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行 。具体租金标准经市政府批准后，由住房保障机构每年定期发布 。
2、实际标准
保障性租赁住房项目达到分配条件后 ， 项目产权单位或者受其委托的相关单位 ， 应向市保障中心提出申请，由市保障中心组织在“服务平台”统一发布房源信息公告 。公告应当包括项目位置、房源数量、租金标准、租赁对象以及申请时间、地点、方式等内容 。
3、具体租金
西安莲湖区安居乐筑保租房租金标准，房源平均租金为1500元/月/间 。
