按揭的期房转让流程是：
【按揭的期房如何转让】1、签订预售合同 。期房转让前 ， 转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同 。未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的 ， 只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让 。
2、书面通知开发商 。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的 ， 转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意 。
3、转让合同与登记 。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记 。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力 。
