1、土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的 。
【公寓房与住宅房的区别】2、公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求 , 不然交房之后就坑爹了 。
3、使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅 。
4、功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下 , 都不是单独设立的 。还有就是很多公寓楼是没有阳台的 。
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