一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写的谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上面的签名为准 。那么只有购房合同的房子怎么更名呢?一起来看看吧 。
1、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意 ， 重新签订一份合同就行 。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记 。
2、如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的 ， 这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话 ， 双方签订解除协议便可 。
【只有购房合同的房子怎么更名 只有购房合同的房子怎么更名,已交房】3、如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后 ， 需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除 。因此提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚 ， 买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱 。
