问题一
我在中原银行有一笔个人住房贷款还未结清，请问是否可以进行利率调整?
答复
按《中国人民银行 国家金融监管总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称《通知》)要求，进行存量房贷利率调整，您的贷款需要同时符合以下条件：一是属于商业性个人住房贷款;二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放;三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策 ， 或者您的实际住房情况符合所在城市首套房标准的;四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限 。
问题二
什么是利率政策下限?如何查询?
答复
利率下限是指当地人民银行官方公示的首套住房贷款利率政策下限 ， 您可以通过中国人民银行河南省分行官方网站查询 。
问题三
我的利率能调到多少?
答复
目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点 。按《通知》要求，本次调整后的贷款利率水平，在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限 (按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限 。
问题四
我的住房贷款为固定利率，可以调整吗?
答复
可以 。调整后，利率类型仍为固定利率 。
问题五
我的个人商用房贷款可以申请调整吗?
答复
不可以 。按《通知》要求，个人商业用房(含商住两用房)等非住宅类房屋贷款不在本次调整范围内 。
问题六
我在中原银行有一笔个人住房贷款还未结清 ， 贷款发放时是按二套房贷款利率政策办理的 ， 请问是否符合调整条件?
答复
按《通知》要求，本次仅针对首套住房进行利率调整 。如果您现在住房情况已符合所在城市的首套住房标准，并能够提供相关证明材料，则可以进行调整 。首套住房认定标准根据当地政府公布的认定政策执行 。
【中原银行存量住房贷款业务利率调整问答】问题七
我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷，能否申请存量房贷利率调整?
答复
本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内 。对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平 。
问题八
我什么时候可以去申请办理利率调整?
答复
按《通知》要求 ， 自2023年9月25日起，符合条件的借款人可以向银行提出申请 。我行正积极进行各项准备工作，充分保障我行客户权益，后续进展将及时在我行官方网站、手机银行、微信公众号、网点等渠道公告 ， 请您多多留意 。
