没有验收的房子不可以交房,根据国家相关规定有严格的要求 , 房地产开发的房子必须在施工结束之后要经过验收合格 , 才能够交付使用 。从《中华人民共和国建筑法》的相关规定来看 , 房子建设好之后都需要经过验收 , 同时质量要达到相关的标准,要出具保修书,而且一定要符合国家的竣工条件才能够交付使用 。如果房子没有验收或者验收不合格,一律不得交付使用 。根据国务院房地产开发的管理条例要求 , 房屋必须要经过验收,同时要达到合格的要求才能够交付使用 。
房屋验收注意事项是什么
1、房子面积是否一致 。准备卷尺一把,笔和本子,核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理 。
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2、墙体是否空鼓和开裂 。准备安全锤、彩色粉笔,用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理 。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖 , 以后瓷砖是会掉落的 。
3、防水是否漏水,准备手电筒,到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的 。
4、下水道是否通畅,下水道是否通畅很关键 , 拿上水桶打水往下水道大量倒水,看下水是否顺畅 , 如果不顺畅,一定要请开发商处理 。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因 。
5、门窗开关是否方便 。一定要仔细检查门窗 , 看门开关是否方便 。还有就是看入户的大门是否有倾斜,不是水平的现象,同时如果入户门是内开的话,还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分,如果高度低于5公分的话 , 要让开发商及时进行处理 。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了 。