小规模纳税人包括单位和个体工商户，还包括其他个人 。不同主体适用政策应视不同情况而定 。
【茂名销售不动产怎么免征增值税】第一，小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产 ， 涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项 。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关 。举例来说，如果纳税人销售不动产销售额为28万元，则有两种情况：
一是纳税人选择按月纳税 ， 销售不动产销售额超过月销售额10万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款；
二是该纳税人选择按季纳税，销售不动产销售额未超过季度销售额30万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款 。因此 ， 本公告明确小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、公告第九条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税 。
第二，小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按照现行政策规定执行 。因此，本公告明确其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税 。
