当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 。当事人依法可以委托代理人订立合同 。当事人订立合同 ， 有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的 ， 应当采用书面形式 。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 。
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。
【和中介签二手房买卖合同注意什么 怎么签中介二手房买卖合同】租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的 ， 视为不定期租赁 。
