车位买卖的注意事项有哪些

车位买卖时应当注意以下两个方面:
1、产权车位 。车位和房产一个道理 , 房产证是永远的,而土地证是有期限的 。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧 。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的 。
【车位买卖的注意事项有哪些】2、使用权车位 。
没有产权的车位买卖,实质是一种租赁的行为 。而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年 。超过20年的,超过部分无效 。”即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护 。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了 。

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