商品房70年后被拆除 ， 需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的 。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费 ， 过渡期内 ， 被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费 ， 被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费 。
法律依据：【商品房70年之后拆了,国家怎么赔 商品房70年后拆了怎么赔】《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改 。这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定 。也就是说，拆迁出租住宅房屋，应当以产权调换的形式进行拆迁补偿 ， 拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿给产权人，产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用，但应当修改原租赁合同条款 。
