办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理 。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用 。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响 。
办理房产证 ， 适用《房屋登记办法》 。如果没有办理完成房产证 ， 可以根据法律规定查找原因，解决问题 。
关于物业费 ， 只要小区物业公司提供了物业服务，小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费 。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关 。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条
【办理房产证必须要交物业费吗 办房产证需要交齐物业费吗】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定 ， 业主负连带交纳责任 。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。
