1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人 。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路 。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了 。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全 。
【买房子要注意什么细节不被坑 买二手房的十大禁忌】
2、第二点要擦亮眼睛看好户型 ， 现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的 。所以一定要亲自去看 。
3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了 ， 因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房 。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题 。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等 。
4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个 。也有大产权、小产权之分 。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的 。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓 。但却是是商水商电 。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的 。所以这个也一定要问清楚 。
