房贷本金越还越多，多半是因为客户选择了等额本息还款方式 。等额本息还款方式在整个还贷期限内，月还款额都保持一致 ， 不过利息和本金在月还款额中的占比会不断变化 。在还款前期利息占比更大 ， 随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比自然也就逐月递增了 。换句话来说，等额本息还款方式就是借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。
贷款买房还款的方式有多少种1、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。
2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法 。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减 。
3、一次还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的 ， 实行到期一次还本付息，利随本清 ， 但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年 。这种还款方式操作简单 ， 但适应的人群面比较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力 ， 造成信用损害 。若采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力 。
4、按期付息还本：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围 。再就是本金归还计划 ， 贷款人经过与银行协商 ， 每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月 ， 利息可以按月或按季度归还 。
5、提前偿还部分贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变，且新的还款年限不得超过原贷款年限 。
【为什么房贷本金越还越多 贷款买房还款的方式有多少种】6、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，作为目前几大银行的主推方式 ， 它是等额本息还款方式的另一种变体 。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中 ， 还款方式等同于等额本息，区别在于 ， 每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减 。
