一、了解贷款房转让的流程
在转让贷款房之前，需要了解转让的流程，一般来说，贷款房转让需要找到房产中介，并且需要经过银行的审核，同时需要提供相关材料，如购房合同、房产证、贷款合同等 。在办理过程中需要注意填写相关表格和手续，以保证办理顺利 。
二、了解贷款房转让的风险
贷款房转让的风险主要在于贷款人是否能够按时还款 ， 如果贷款人无法按时还款，银行有权将房产拍卖来清偿债务，此时 ， 即使房产已经转让给了别人，也无法避免拍卖的结果 。因此 ， 在转让贷款房时需要谨慎考虑风险 ， 同时也需要了解贷款人的信用情况，以保证转让贷款房的安全 。
三、了解贷款房转让的相关手续和费用
贷款房转让需要办理相关手续，如房产过户和贷款过户等，同时也需要支付相关的费用，如过户费、公证费、评估费等 。因此，在转让贷款房时需要了解相关手续和费用，以便事先做好准备 。
四、了解贷款房转让的税务问题
【贷款房怎么转别人名下】在转让贷款房时，还需要了解相关的税务问题，如个人所得税、印花税等 。在办理过程中需要注意填写相关表格和手续，以免出现税务问题 。
