现在的汽车保有量越来越多，几乎每家每户都有一辆汽车，小区的停车变得更加紧张，停车难是很多人面临的一大难题 。而且随着车位的紧张，车位的价格也不断上涨，有的人选择租车位 ， 也有的人狠下心买车位 。那么买车位划算还是租划算？买车位注意事项和手续有哪些？买车位需要交哪些费用？今天就来给大家介绍下 。
一、买车位划算还是租划算
现在一二线城市的车位价格一般都在15万左右，对应的车位每月租金以500元/月 。如果把购买车位的15万用来租车位，那么可以租25年 ， 这是考虑租金不涨价的情况 。考虑到可能的涨价，按照15万可以租20年来预估 。
如果是买车位，那么20年后，可能车位会涨价，从中赚一笔；如果是租车位，20年后车位依然不是自己的，但同时也可以在这20年中利用尚未支付的租金做其他*，*未必不如车位的溢价 。所以，单从金钱上来考虑，很难比较出买车位划算还是租划算 。
那么我们从方便性来考虑 。如果小区的停车位特别紧张，每天下班回来很难找到车位位，那么建议购买一个 。毕竟在这种状况下，即使租了车位，也面临到租期之后被收回的情况 。所以，在这种情况下，经济上能承受的前提下，买车位比租车位划算 。就算后面不停车了，也可以对外出租或者转卖，总之不会亏 。
如果小区的车少车位多，而且周边也有空地可以停车 ， 那么就完全没必要买车位了 。毕竟买车位就是为了车子有地方可停 ， 能方便停车 。现在已经轻松能找到地方停 ， 而且成本不高，又何必再买一个车位呢？买车位的预算完全可以用来在别的地方* 。
再者，如果你是在一二线城市购买的*房，打算几年内出售赚一笔，那么*搭配购买一个车位 。因为在一二线城市，车位的紧张是必然的，整体上车位价格只会涨不会跌；另一方面，你*的房子，有了配套的车位，也更容易找到买主，价格上也更具有谈判优势 。
二、买车位注意事项和手续
1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》 。
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款 。
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》 。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续 。
4、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款 。
5、凡已*本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权 。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位*协议”，已*该车位的业主 ， 应在15日内让出该车位 。
6、地下车库车位购买后是可以买卖的 ， 但是只限于卖给同小区的业主 。
7、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》 。
三、买车位需要交哪些费用
现在的汽车是家家户户都有的，甚至一家好几辆，，所以小区的停车位就变得十分紧张了 ， 有的业主购买了房子和车子，结果还是没有地方停车，所以购买一个车位还是很有必要的 ， 那么买车位需要交哪些费用？
1、物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用一般为1198元×3%×建筑面积 。
2、印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理 。印花税30元，契税为车位总价的3%（不享受住宅1.5%的优惠*） 。办理手续时，合同、身份证、购车位*都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印 。
3、车位交易登记费：在房屋所在地区县房地产交易中心办理 。登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数 。注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件 ， 再去交易中心登记 ， 并准备身份证复印件两张 。
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