海曙区购房补贴实施细则
根据宁波市住房和城乡建设局等8部门联合印发的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》（甬建发〔2023〕66号）精神，为落实海曙区范围购房补贴政策，做好财政补贴申请、审核、发放等工作，制定本实施细则 。
一、实施时间
本次购房补贴实施时间从2023年10月1日起至2024年6月30日止，以购房人在宁波市房产市场监管服务平台首次签订时间为准 。
二、补贴对象
在海曙区购买新建商品住宅、二手住宅的个人可申请购房补贴 。
属于下列情形之一的 ， 不得申请享受：
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三、补贴标准
【海曙区购房补贴实施细则 海曙区购房补贴政策】 ?。ㄒ唬┬陆ㄉ唐纷≌?。
对符合条件的新建商品住宅（预售、现售）购房人一次性给予购房发票价款（不含税部分）1%的货币补贴(以房地产企业交付结算出具的购房发票为准)，最高不超过6万元 。
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对符合条件的二手住宅购房人一次性给予完税价格（即税收完税证明中记载的计税依据，以税务部门出具的契税完税凭证登记信息为准）1%的货币补贴，最高不超过3 万元 。
四、补贴申请
购房补贴以个人为申请主体 。
符合享受购房补贴条件、房屋产权共同持有的 ， 只能约定一方领取购房补贴 。申请材料如下：
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1.新建商品住宅购房补贴申请表；
2.购房人有效身份证件原件及复印件；
3.购房结算发票原件及复印件；
4.购房人本人银行卡原件及复印件；
5.商品房网签备案合同原件及相关页复印件 。
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1.二手住宅购房补贴申请表；
2.购房人有效身份证件原件及复印件；
3.税收完税证明原件及复印件；
4.购房人本人银行卡原件及复印件；
5.存量房网签备案合同原件及相关页复印件 。
6.不动产权证书原件及复印件 。
五、申报兑付
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符合条件的购房人，新建商品住宅取得购房结算发票、二手房完成不动产登记并缴纳契税后，凭上述有关材料进行补贴申报 。
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住建部门牵头对申请补贴房屋情况（网签合同时间、购房人、房屋性质、交易性质及有关申报材料）进行审核 。符合补贴申领条件的 ， 由住建部门计算补贴额度、发放兑付，并负责保管购房补贴资料档案；对不符合条件的，做好解释工作；对符合补贴条件但材料不全的 ， 一次性告知应补材料 。
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审核后符合购房补贴申领条件的，由住建部门按月统一拨付给购房者（当月申请 ， 次月20日前发放到位） 。住建部门牵头 ， 与财政、税务等部门建立协调联动机制，对资料审核过程中出现的问题进行研究处理 。
六、资金保障
补贴资金由区财政全额保障 。住建部门负责购房补贴发放情况统计,每月负责分类编制《购房财政补贴资金发放汇总表》，作为补贴资金安排的参考依据 。
七、申领时限
购房补贴申请受理期限从本文件实施之日起 ， 新建商品住宅在开具购房结算发票一年之内、二手住宅在办理不动产权证并缴纳契税六个月内，自行至住建窗口办理申请 。符合申请补贴条件的购房人，未在规定时间内申请补贴的，视作自动放弃、一律不再办理 。
八、风险管理
?。ㄒ唬┕悍咳嗽?023年10月1日前已完成网签的 ， 2023年10月1日后通过撤销、变更合同再重新网签(同一家庭成员，指配偶双方及未成年子女）同一房源的，不享受购房补贴政策 。
?。ǘ┳〗ú棵哦砸蚜烊」悍坎固男陆ㄉ唐纷≌韵拗平灰追绞浇型┧?nbsp;， 直至该房屋取得房屋所有权证书止 。
?。ㄈ┮蚜烊」悍坎固男陆ㄉ唐纷≌谌〉梅课菟腥ㄖな橹?nbsp;， 购房人需撤销网签备案合同，应在退返领取的购房补贴后，方可按规定进行备案合同撤销 。
?。ㄋ模┩朔倒悍坎固?，购房人应将退返资金存入指定账户，并提供缴存凭证 。
九、监督管理
住建、财政、税务等部门对购房补贴发放情况进行监督检查 。对存在徇私舞弊、不负责任等行为的机关工作人员 ， 按有关规定严肃处理；对购房人提供虚假材料、虚报冒领、骗取购房补贴的，一经查实，按有关规定处罚，构成犯罪的 ， 移送司法机关处理 。对通过变更、撤销网签合同协助购房人套取购房补贴的房地产企业，暂停企业网签并取消房地产企业白名单资格 。
十、其他事项
购房补贴申请办理地址：海曙区行政服务中心购房补贴专窗 。
新建商品住宅咨询电话为0574-87103695、二手住宅咨询电话为0574-87236383 。
本细则自印发之日起执行，由区住房和城乡建设局、区财政局、区税务局等部门按照职责分别负责解释，未尽事宜共同研究解决 。
备注：购房补贴自2023年12月6日（本周三）起正式受理 。
点击下载：购房补贴申请表
政策来源：海曙发布 ， 原文https://mp.weixin.qq.com/s/vcI71PT9JxJnj_L4CPbFfw
