当事人的房产主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇 ， 那要看是不是符合条件：
?。?）要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房 。
?。?）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权 ， 都不再享受首套房待遇 。
2、银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
?。?）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求 ， 只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可 。
?。?）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格 。
【泉州离婚后怎么买房 倾听的技巧ppt】 ?。?）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了 。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷 ， 堵住“疑似假离婚买房”的缝隙 ， 即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷 。
