一、中介公司误导行为的表现形式
1.虚假宣传 。有些中介公司为了吸引租户,会夸大房屋的优点,虚假宣传,使租户误认为所租房屋的条件比实际情况要好很多 。
2.故意隐瞒信息 。有些中介公司为了快速完成交易,会故意隐瞒一些重要信息,如房屋的真实面积、周边环境、房屋的隐患等等,导致租户在签订合同之前无法做出全面的考虑 。
3.变相加价 。有些中介公司在签订合同之前 , 会对房屋进行装修、清洁等,然后将这些费用加到租户的租金中,使租户无法意识到真正的租金水平 。
二、被中介误导签订的合同是否有效
【被中介误导签订合同是否有效】1.合同的有效性取决于中介公司的错误行为是否构成了欺诈 。如果中介公司的错误行为构成了欺诈,那么签订的合同就是无效的 。
2.如果中介公司的错误行为没有构成欺诈 , 那么签订的合同是有效的 。但是 , 租户可以通过法律途径要求中介公司承担相应的法律责任 。
三、如何避免被中介误导
1.了解市场行情,对比租金价格 。如果中介公司给出的租金价格过高,可以考虑选择其他中介公司进行咨询 。
2.了解房屋的真实情况 。在签订合同之前 , 可以通过自己的渠道了解房屋的真实面积、周边环境等情况,以便能够做出全面的考虑 。