武汉公积金贷款首套房和二套房的定义

武汉公积金贷款首套房和二套房的定义

武汉住房公积金贷款首套房、二套房认定标准如下——
1、首套房
借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管部门的房屋信息系统(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》)中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的) , 且武汉住房公积金管理信息系统(以下简称“公积金系统”)中无贷款记录 。

2、二套房
有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:

 ?。?)借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房,在武汉市房产主管部门的房屋信息系统中 , 登记其家庭仅有一套住房,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的 。
【武汉公积金贷款首套房和二套房的定义】 ?。?)借款人及配偶已使用公积金贷款购买过一套住房(即公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款) , 且在武汉市房产主管部门的房屋信息系统登记无房或仅有一套住房 , 再次申请贷款购买住房的 。

3、婚姻状况变化等特殊情形的认定
 ?。?)借款人或配偶在原单身时,其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房,现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的,按第二套住房认定 。
 ?。?)夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房,在离异后其中一方再次申请公积金贷款的 , 按第二套住房认定 。
 ?。?)借款人或配偶在原单身时,已分别使用过公积金贷款,现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款,贷款申请不予受理 。

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