通过中介公司购买二手房是不错的选择 ， 既可以免去各种奔波 ， 也能避免经济上的纠纷 。但是天底下没有*的午餐，中介公司需要收取一定的中介费，那么二手房中介费是买家出还是卖家出？今天小编就为大家详细介绍，再来看看二手房中介费能砍多少？以及买二手房中介费怎么谈？感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、二手房中介费是买家出还是卖家出
1、二手房中介费是买家出还是卖家出？这是没有成文规定的，不过具体情况要看买卖双的协商 。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
（1）如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大 。
（2）如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大 。
（3）其实这个没有一个标准 ， 也有协商平摊的 。
2、一般中介收取的费用是2% ， 收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的 。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，由哪一方收取，避免日后问了这个问题扯皮推诿，闹得不欢而散 。
3、但目前来看，在已运行多年的“买方承担”潜规则中，或被中介巨头链家打破 。面对中介费调整的传闻 ， 上海链家证实，确实从目前开始 ， 对上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%，其中买方承担2%、卖方承担1% 。
二、二手房中介费能砍多少
【二手房中介费是买方出还是卖方出 二手房中介费是买家出还是卖家出】1、首先我们要知道，二手房中介费是可以砍价的，具体的方法是直接和店长谈价格 。但是很多中介公司一开始就斩钉截铁说不可以砍价，你千万不要相信，这世上所有的中介门店都是可以砍价，所有的中介费都是可以降的 。
2、至于二手房中介费能砍多少，这就因人而异了 ， 关系到砍价的技巧 ， 以及买卖二手房屋的总价值等因素 。砍价点数是没有掌握在带你看房的中介人员，基本掌握在中介门店的店长身上，所以你不要和中介人员浪费时间，必须要直接和店长接触 。
3、毕竟中介费是中介公司*的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少 。入股遇到这种情况，我们可以用换介的方法来逼迫他们降价 。一般中介费到房屋成交价格的2-3%左右，能够砍低0.5%是比较正常的范畴，即中介费在房屋成交价格的1.5%-2.5%范围 。
三、买二手房中介费怎么谈
1、目前市面上各种中介公司，收取的中介费用一般都在房屋成交价格的2-3%之间 。这个价格并不是固定的，可以进行谈价 。毕竟中介费是中介公司*的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少，因此很多门店会斩钉截铁告诉顾客，不能够砍价 ， 这不需要相信 。
2、我们在谈二手房中介费的时候，一定要找店长讨价还价 ， 跟业务员说是没用的，因为他没有权利降低二手房的中介费 ， 因此找店长软磨硬泡是*的方法 。
3、如果遇到中介公司执意不肯降低中介费的情况，我们可以用换介的方法来逼迫他们降价 。但是在换介的过程中也是讲究技巧，不能超出他们的承受范围 。其次，选择中介也要选择信誉度高的中介公司 ， 这样才能保障交易的安全 。
以上就是关于二手房中介费是买家出还是卖家出，二手房中介费能砍多少，买二手房中介费怎么谈的相关内容，希望能对大家有所帮助 。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：二手房中介费包含哪些业务
