首先 ， 从签订时间来看，房屋买卖合同是当事人双方在合同上签字盖章之后生效的 。合同生效后，买卖双方都应该严格按照合同规定履行自己的义务 。如果一方未能按照合同规定履行自己的义务，另一方可以依据合同条款要求其履行义务，或者向法院提起诉讼维护自己的权益 。
其次，从过户时间来看，房屋买卖合同的生效时间还要看房屋过户的时间 。一般来说 ， 房屋过户需要一定的时间 ， 因此在签订合同时 ， 买卖双方可以在合同中约定过户时间 。如果没有约定过户时间，一般是按照当地的法律规定，规定时间内完成过户手续后，合同才能生效 。
再次，从付款时间来看，房屋买卖合同的生效时间也与付款时间有关 。如果是一次性付款，那么在付款后合同就生效了；如果是分期付款，那么在最后一期付款完成后 ， 合同才能生效 。因此，在签订合同时，双方应该明确约定付款方式和时间，以避免纠纷的发生 。
【房屋买卖合同什么时候开始生效】最后，从房屋交付时间来看，房屋买卖合同的生效时间还与房屋交付时间有关 。如果在约定的交房时间内，卖方将房屋交付给买方，那么合同就生效了 。但如果卖方未能在约定时间内交付房屋，那么合同就不能生效，买方可以要求解除合同或要求卖方承担违约责任 。
