南海桂城街道农村不动产权籍调查资料不齐怎么办?


?配合农村不动产权籍调查所需材料
根据现有宅基地权属资料情况,大致分以下三类:
1、有凭有证类型:请携带土地权利人的身份证、户口薄、土地证、房产证或不动产权证 。
2、有凭无证类型:请携带权利人的身份证、户口本或其他权属来源证明(建设用地批准文件、购地票据、村集体同意用地证明、买卖合同或继承文书) 。
3、无凭无证类型(祖屋、旧屋和私自建房):请代理人(或实际使用人)携带本人身份证、户口本配合调查,并现场填写土地权属来源情况说明 。

?资料不齐如何配合登记?
1、有旧土地证和房产证的,但是因为最近办理总登记业务需要注销房产证,原证交到不动产登记了,如何办理?
答:可以带身份证和户口本去相应的社区收集点配合调查(如有旧土地证和房产证的复印件也可以提供),对房屋进行指界确认,并留下联系方式,方便我们工作人员后期通知您补件 。但是一定要告诉现在工作人员:正在办理总登记 。

2、对于祖屋旧屋和私自占用建设 , 无土地证和权属来源证明如何登记?
答:对这一类的,过来调查登记的代理人或者房屋实际使用人,仅仅需要带户口本和身份证就可以配合调查,但是现场要填写一份土地权属来源情况说明 , 要求如实填写土地来源情况 。
3、土地证或者房产证的上证载的权利人已经过世,无法提供身份证或者户口本怎么办?

答:权利人已经过世的,一般有直系亲属或者实际使用人作为代理人,过来办理调查登记,可以不提供权利人的身份证或者户口本,但是代理人一定要带本人的身份证配合调查,并一定要告诉现场的工作人员 , 权利人已经过世、代理人与权利人的亲属关系情况,我们会做好情况备注的 。我们调查软件会严格区分代理人和权利人的 。
4、港澳(华侨)等同胞不能现场提供资料的,如何登记?
答:可由在国内亲属(在佛居住的)作为代理人,代为提交(可以通过微信拍照传输相关电子资料):香港身份证(正反面)、房产证和土地证(每一页都要拍照,不能模糊),最好提供身份证、房产证和土地证比较清晰的复印件 。
5、港澳(华侨)等同胞,房产证和土地证等资料锁在香港银行或者桂城保险柜里,权利人又在香港(国外),无法拿到土地证或者房产证怎么配合调查?
答:可由在国内亲属(在佛居住的)作为代理人,代为指界配合调查,一定要在影像图纸或者电子地图上确认亲属的房屋是否正确,并提供权利人的身份证复印件或者微信照片(正反面都要) 。
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