北京是中华人民共和国首都，也是国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心 ， 因此吸引了越来越多人才来此安家落户 。为了防止北京房价被炒 ， 影响了正常的居住，该城市推出了限购政策 。那么北京限购房资格如何？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京限购房申请条件 ， 以及北京限购房政策规定 ， 给有需要的朋友提供参考 。
一、北京限购房资格
1、京籍家庭
（1）已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套 。
（2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房 。
（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下 ， 还需要满足下列条件之一 ， 可在通州购买一套住房：
（一）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭 。
（二）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭 。
（三）京籍无房家庭 。
2、非京籍家庭
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭 ， 可购买1套住房 。
2、若想在通州区购买房屋 ， 还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求 。
3、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房 。
4、外籍家庭 持有工作类或采访人员类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套 。
二、北京限购房申请条件
如果想要在北京申请购买房子，那么需要满足以下申请条件 。
1、申请人持有本市的户口 。
2、申请人须年满18周岁 ， 且具有完全民事行为能力 。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的 ， 申请人须年满30周岁 。
3、申请家庭人均住房和收入须满足以下条件：3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下 。
4、属于*购房 。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人） 。
三、北京限购房政策规定
1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房（含新建商品住房和二手住房） 。
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房 。
3、新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策 。
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