【上海二手房过户后多久拿房产证有效 上海二手房过户后多久拿房产证】
一、上海二手房过户后多久拿房产证
上海二手房过户后，约10-15个工作日就可以拿房产证，如果比较着急，在办理过户流程的时候 ， 可以请行政人员帮你办理加急，这样大约10天左右就可以拿到新的房产证 。
二、二手房交易需要注意哪些方面
1、二手房交易存在较大风险，在确认交易之前，购房者一定要请卖方出具房产证原件、本人身份证原件 ， 这样才能避免被坑骗，另外，如果盖房正在出租，还需要取得承租人同意 ， 因为承租人具有优先购买权，没有事先取得同意，后续容易产生纠纷，非常麻烦 。
2、确认房龄和土地使用权限也是很重要的，购房者可以在查看房产证的时候，看看土地登记日期是什么时候，因为房产性质是从登记时间开始计算的 ， 有些房产看似很新，但其实所剩的土地使用年限已经不多了，购买这类房产，当产权到期时 ， 需要按规定支付土地出让金 。
