一、法律角度
在我国，夫妻共同财产分割的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》 。该法规定，夫妻共同财产包括婚前财产、婚后财产和个人财产 。婚前财产是指夫妻结婚前各自所有的财产，婚后财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，个人财产是指夫妻各自拥有的财产 。在离婚时 ， 夫妻共同财产应当依照法律规定进行分割 。如果夫妻双方无法协商一致，则需要通过法院诉讼解决 。
对于房产的分割，需要先明确其归属 。如果房产是夫妻共同所有，那么在离婚时应当依照财产分割的原则进行分配 。如果房产是其中一方的个人财产，那么其归属权则应当由该方自行处理 。
二、实际操作角度
在实际操作中，夫妻离婚后房产分割通常有以下几种方式：
1. 协商分割 。双方协商一致 ， 按照一定比例分割房产 。如果存在债务问题，也需要协商解决 。
2. 出售分割 。将房产出售后，按照双方所占比例分配收益 。
3. 谁留谁负责 。由离婚后谁继续居住该房产，那么就由该方负责全部贷款和相关费用 。
【夫妻共同财产如何分割离婚时如何分割房产】以上三种方式需要在离婚协议中明确规定，以免出现后期矛盾 。
三、实例分析
小明和小红在结婚后购买了一套房产，房产的首付和贷款都是由小明出资，但房产证上是两人共同所有 。在两人离婚后，小红想要分得一部分房产 。
