购房合同是买卖合同 ， 备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记 ， 只具有备案登记的效力，二者不一样 。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的 。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售 ， 开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案 。
【备案合同和购房合同一样吗 备案购房合同是什么样】商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理 。委托代理人办理的，应当有书面委托书 。
