房屋能二次抵押贷款，但是需要符合银行的相关条件才行 。在申请二次抵押贷款前 ， 借款人需要确保个人征信是好的，若是信用卡在使用过程中出现了黑户时，或者是累计逾期12个月以上就不能办理贷款 。另外还要有稳定的收入，同时要向银行提供个人收入证明，还有相关的流水，只有稳定的工作，还款时才能有一定的保障 。
需要把个人需要身体证明准备好 ， 若是在已婚的情况下，需要准备好夫妻双方的身份证跟结婚证，还有婚后贷款也是属于夫妻共同的债务，这个需要双方来偿还 。
房屋二次抵押贷款的风险有哪些1、违约风险：与普通抵押贷款相比 ， 二次抵押贷款的违约风险更高 。因为二次抵押贷款是在已经抵押的基础上再次进行抵押，如果借款人无法按时还款，银行或贷款机构可能会采取更加强硬的追偿措施，甚至通过法律途径进行追偿 。
2、利率风险：二次抵押贷款的利率通常较高，因为这种贷款的风险相对较大 。此外，如果市场利率发生变化 ， 借款人的还款压力也可能会发生变化，这可能会导致借款人无法按时还款 。
3、估值风险：在进行二次抵押贷款时，需要对房屋进行重新评估 。如果房屋的估值低于预期 ， 银行或贷款机构可能会拒绝贷款申请或降低贷款额度 。
【房屋能二次抵押贷款吗 房屋二次抵押贷款的风险有哪些】4、法律风险：在二次抵押贷款中，如果借款人无法按时还款，银行或贷款机构可能会采取法律手段进行追偿 。但是，如果房屋已经被其他债权人查封或者有其他法律纠纷，追偿的难度可能会增加 。
5、重复抵押风险：在某些情况下，房屋可能已经被抵押多次 。如果借款人无法按时还款，银行或贷款机构可能需要与其他债权人协商处理抵押物，这可能会增加处理的难度和成本 。
因此，在申请房屋二次抵押贷款前，借款人需要仔细评估自己的还款能力和风险承受能力，并了解相关的风险和注意事项 。同时，银行或贷款机构也需要对借款人的信用记录、房屋估值等方面进行严格的审核和控制，以降低风险和损失 。
