一般来说，西安公租房最大承租期为5年，满5年后不能再享受公租房租金优待政策 。
一、满5年后怎么办
1、办理退租
2、签订续租合同，享受市场租金 。
二、西安公租房租金怎么算
(一)、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行 。
1、单身人员月收入标准为1668元
2、两人家庭人均月收入标准为1529元
3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为1390元
(二)、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的72%执行 。
1、单身人员月收入标准为3336元
2、两人家庭人均月收入标准为3058元
3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为2780元
(三)、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行 。基础租金按照市场租金的90%确定 。
1、单身人员月收入标准为4176元
2、两人家庭人均月收入标准为3828元
3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为3480元
注意事项：
1、2019年西安市城镇人均可支配年收入为41850元，三人及三人以上家庭标准为2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元 ， 取整为3480元以下 。
2、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行
【西安公租房满5年就不让住吗 西安公租房政策住5年后】3、本次保障房准入标准调整，从2020年10月15日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县结合本地实际参照执行 。
