随着房价上涨,越来越多人选择使用住房公积金贷款买房 。住房公积金属于社会保障的范畴,企业都应该给职员存缴住房公积金 。那么住房公积金贷款买房条件有哪些?不少年轻人想要买房 , 却不知道能否成功申请公积金贷款 。今天小编就为大家详细介绍,再来看看住房公积金贷款买房利息多少,以及住房公积金提取条件,感兴趣的朋友一起来看看吧!
一、住房公积金贷款买房条件
1、想要通过住房公积金贷款买房,需要满足公积金缴纳的一些条件,比如购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,具备偿还贷款本息的能力(借款人有支付不低于购房所需*30%款项的能力) 。
2、购房人必须具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,具有购买住房的合同或有关证明文件 。
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证 。
二、住房公积金贷款买房利息多少
1、根据国家相关规定,目前公积金房代基准利率为3.25%,二套房公积金贷款利率上浮10% 。这是为了控制炒房客的恶意炒房 , 使房屋真正落实到有需要的人手里 。
2、如果在城市里购买*套住房,使用公积金贷款是按基准利率执行的 。其中房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍 。
3、住房公积金贷款买房利息还和贷款的时间长度有关,如果个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25% 。
(推荐阅读:公积金买房贷款额度)
三、住房公积金提取条件
住房公积金相当于一笔积蓄,在一定的情况下可以将其提取出来,直接转入个人银行账户 。很多人不清楚住房公积金提取条件具体有哪些?下面就为大家一一罗列:
1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
3、翻建、大修自住住房的 , 提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
4、退休的,提供退休证明;
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
6、与单位终止劳动关系后 , 未重新就业满五年的,提供未就业证明;
7、出境定居的,提供出境定居证明;
8、户口迁出本省行政区域的 , 提供迁移证明;
9、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
10、支付房租的,提供工资收入证明和住房*合同;
11、进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形 。
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