【公寓和住宅得房率有区别吗】公寓和住宅得房率有区别 。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55% 。层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同 。除得房率外 ， 公寓和住宅之间还有其他因素有所不同，具体如下：
1、概念不同 。住宅：专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍 。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢 。公寓：生活设施齐备，但是面积较?。徽冀ㄖ徊糠值木幼⌒翁?nbsp;， 分为住宅公寓和服务式公寓 。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在 。
2、产权年限不同 。普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的 ， 所以产权年限大多为50年或者40年 。
3、落户规定不同 。公寓是在商业用地上建起来的项目 ， 是商业性质的，因此不能落户 。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件 ， 购房者是可以办理落户手续的 。
