根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响 。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属 。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要 。
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