》》》关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就本市个人住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325% 。
【2024东莞下调个人住房公积金贷款利率 东莞住房公积金贷款利率表】政策解读
一、政策调整前后利率具体有什么变化？
目前，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1% ， 第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575% 。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求调整后：
二、利率调整时间的界限是什么？
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行 。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行 。
三、首套住房的认定标准是什么？
同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：
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四、第二套住房的认定标准是什么？
满足以下任一条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）第二套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：
?。ㄒ唬┥昵肴耸状紊昵牍鸫罟郝蜃》?nbsp;， 但在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房的；
?。ǘ┥昵肴艘咽褂霉鸫罟郝蚬惶鬃》恳呀崆? ，又申请公积金贷款购买住房的；
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五、利率调整后可减少多少负担？
以当前我市首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约54万元、月供4270元，调整后利息总额约49万元、月供4136元 。如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解 。
