如今 ， 买新房的人越来越多了 。因为公积金的存在，再加上可以先付首付，以后每个月再分期还贷款即可，还是很划算的，所以房地产行业越来越火热 。目前，许多人在纠结是买公寓还是住宅，究竟哪个好呢？那么下面这篇文章小编就给大家带来公寓与住宅的区别介绍 ， 感兴趣的朋友赶紧看看吧！
区别一、地段
公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段；而普通住宅比较注重教育和医疗水平 ， 以便于长期居住 。
区别二、费用
有些公寓是商业用途 ， 这些公寓的水电费属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵许多 。但有些公寓还是民用水电费用 ， 这要看开发商的楼盘是如何立项的以及当地的政策法规或者通知，有可能与住宅水电费用不相上下 。
区别三、贷款
商业性质的公寓只能用商业贷款，而住宅却可以使用公积金贷款和商业贷款两种 。另外 ， 就拿首付比例来说，公寓5成，而普通住宅仅3成 。总的来说，如果公寓性质属于商业地产的话，那么银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高 。
区别四、落户
公寓如果是在商业用地上建起的项目 ， 是商业性质，那就不能落户 。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，例如达到60平以上 ， 根据不同地区的不同要求，有些地方也是可以落户的 。
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