如今,购入的二手房多数是八九十年代建的 , 房子的结构和空间布局与现在的房子构造有着很大的区别 , 因此二手房装修也越来越多,那么在装修拆墙怎么拆*合理呢?下面就和小编一起起来看看拆墙的禁忌有哪些吧!
一、装修拆墙怎么拆
应透过专业人员和结构师向承建单位申请原建筑平面图,仔细研究平面图后,并到现场实际勘察,才能确定墙面是否可以拆除 。若检验出墙面为承重墙,则不可拆除、钻孔、挖门或挖窗,这样会破坏整体建筑物的结构,时日久了之后可能会有倒塌之险 。
二、拆墙的禁忌有哪些
1、承重墙不可拆 装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的 。而敲击起来有“空声儿”的墙壁 , 大多属于非承重墙,可以拆改 。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的 。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工 。
2、承重梁柱不可拆
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来 , 非常危险,所以也不能随意拆改破坏 。
3、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨 。所在开槽走线时,避开钢筋,*不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力 。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂 。
4、阳台边的矮墙不可拆
房间与阳台之间都有一门一窗 。这些门窗都可以拆改 , 但窗以下的墙却不能动 。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用 。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果 。“三防”或“五防”的户门 , 这些户门的门框是嵌在混凝土中的 , 如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数 。而且破坏了门口的建筑结构 , 重新安装新门就更加困难了 。
5、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞” 。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层 。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格 。
三、装修拆墙需要的手续
1、根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定,房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的,应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案 。
2、拆墙的审批一般不收费 。但房屋装修时一般物业会收取保证金(押金) , 装修完毕之后 , 通知物业来检查,物业确定确实没有影响住房主体结构 , 建筑垃圾也都清运出小区后,可退还押金 。
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