现在人们购买商品房后都喜欢自行装修 , 装修是个很烧钱的活 。而装修当然少不了预算报价,业主应掌握科学的审核方法,审核装修报价,控制装修总价,避免花了“冤枉钱” 。那么如何做好装修预算呢?一起来看看吧!
一、总费用
住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入 。施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上 。业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸鱼 。倘若主人自己设计的.须考虑效果和时间;委托他人设计的要挑行家,设计费占整个装修费的5%至20%不等 。
二、材料
目前装修材料已是产品化流水作业 , 装修已成模式,其实它就是一种组合,故走三五个建材市场后,就可咨询到底价,但首先应让施工者列出详细的用料单,标定市场的大概价格.以备采料时砍价;其次,让施工者估算出所需材料的用量,并规定余亏比例.以防施工者偷工减料 。预算在设计和问明价格的基预算在设计和问明价格的基础上 , 与施工者一同算出整个装饰的材料费用 。
三、单价估算
例如:1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600×600抛光砖,人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用,市场价约为每平方米25元 。抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准,已计算5%损耗) 。再考虑施工队的税金及管理费、利润10—15% 。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米 。这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多 。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算 。
四、权益账
装修前应与具有装修资格的施工方签订合同,合同内容应包括使用材料的数量、规格、价格、装修费用、劳动力水平、竣工时间;另外.签订合同时一定要注意装修验收后,如出了问题.施工方在规定时限内应负责任,因为一般验收时还难以发现质量问题,只有住上一段时间才能暴露,这个问题是质*的保证,合同中一定要注明,千万不可疏忽 。
五、附加费用
【? 如何做好装修预算 有钱花再刀刃上】业主在装修前要勤跑市场,,了解主要装饰材料市场价格,以便在审核施工队报价掌握主动权 。同时尽量避免过分压价,使施工队无利可图,从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入 。以上是经验之谈,希望能对业主装修报价审核有帮助 。