1、重签合同，续缴出让金 。
土地使用期限届满后 ， 国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同 ， 向国家缴纳土地出让金 。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键 。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳 ， 法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定 。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿 。
这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿 ， 房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住 。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿 。
3、国家收回土地 ， 用类似拆迁安置的办法解决 。
由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的 。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家 。只要房子还在 ， 个人就拥有该房子的所有权 。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走 ， 个人的房屋也被收回 ， 国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿 。
房屋产权年限从什么时候开始算1、房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算 。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金 。没有申请续期的，国家会收回土地 。
【40年产权房到期后怎么办 房屋产权年限从什么时候开始算】2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。
