擅自转租承租人承担什么责任

擅自转租承租人承担的责任分为以下情形:
【擅自转租承租人承担什么责任】1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物 。
2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那么他的行为属于无权代理,因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果,代理行为无效,出租人可以要求恢复房屋原状态,出租人不需要承担责任 。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意 , 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 , 出租人可以解除合同 。

相关经验推荐