二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式 。
随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房 。
具体流程是：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估 ， 以原购买价为准);
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3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
4、卖方向买方实际交付房屋;
5、银行复审通过后放款 。
法律依据：
《贷款通则》第二条
本通则所称贷款人 ， 系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构 。本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人 。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金 。本通则中的贷款币种包括人民币和外币 。
