公寓房物业费跟住宅的不一样，公寓房的房屋性质通常为商业性质的住房，在交物业费的时候，费用标准通常要比普通住宅高，具体以小区物业公示的费用标准为准 。另外，公寓房因其商业性质，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多 。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少 。
公寓房跟住宅的区别1、房屋结构不同
公寓房是指由开发商建设并销售给个人或家庭居住的多层住宅建筑，每层楼有多个独立的住房单元 。而普通住宅则是指独立的住宅建筑 ， 一般是由个人或家庭自行购买或建造的 。
2、产权形式不同
公寓房的产权形式一般为共有产权，即购买者购买的是房屋的使用权，而不是所有权 。而普通住宅的产权形式一般为全产权 ， 购买者购买的是房屋的所有权，拥有完全的产权权益 。
3、管理方式不同
公寓房的管理方式一般由物业公司进行管理 ， 负责公共区域的维护和管理，例如楼道、电梯、绿化等 。而普通住宅的管理一般由业主自行组织，或者委托物业公司进行管理 。
4、配备设施不同
公寓房一般配备有公共设施和服务设施，例如健身房、游泳池、儿童乐园等，以提供更多的便利和舒适性 。而普通住宅则一般没有这些公共设施 ， 需要业主自行购买或使用周边的商业设施 。
5、价格不同
【公寓房物业费跟住宅一样吗】公寓房价格高，普通住宅价格低 。，因为公寓房的建设和管理成本较高，同时公寓房的地理位置和配套设施也比较好，所以公寓房的价格相对来说也更高一些 。
