在现代家装工程中 ， 拆改是一个很重要的项目，往往是室内装修的首要步骤 。至于拆墙工程的实施，这其中有多方面严格的要求，工人一定要按标准来操作 ， 以免影响整个房屋的承重 。对于拆墙，有些小区的物业会有针对性的收费 。那么下面小编就来给大家介绍装修拆墙物业收费标准，并说说装修时拆墙有什么技巧，感兴趣的朋友赶紧看看吧?。ㄍ萍鲈亩粒鹤靶薏鹎皆趺床穑?
一、装修拆墙物业收费标准
业主应严格按照接收房屋的户内墙体结构进行装饰装修，不能私自拆除墙体结构，否则视为违约，应按55元/平方米拆除面积向物业支付违约金 。该违约金物业有权从业主支付的装修押金中直接扣除，而无需另行通知 。拆墙所产生的垃圾，由物业公司负责清运，按每平方米不超过3元收取 。物业有权对装修期间有拆墙行为的业主收取违约金，并从装修押金中扣除 。
2、看户型图
在房屋户型工程图中，所有标注为黑色的墙体统统为承重墙，没有特别标注的墙一般是可以拆的 。
3、看墙体厚度
非承重墙一般比承重墙要?。?厚度在10厘米左右 。敲击墙体，能够听到清脆回声的 ， 大多为非承重墙 。而承重墙的厚度一般在24厘米左右，敲它可能只会感觉到手疼 。
4、注意配重墙
【装修拆墙物业收费标准表 装修拆墙物业收费标准】房间和阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗都可以拆改 ， 但窗以下的墙不能动 。这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用 。如果拆改这堵墙 ， 会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠 。
三、装修拆墙需要的手续
1、根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定 ， 房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的，应在装修前向房屋所在地区、县（市）房屋使用安全管理部门进行备案 。
2、拆墙的审批一般不收费 。但房屋装修时，通常物业会收取保证金（押金），装修完毕之后通知物业来检查，物业确定确实没有影响住房主体结构，建筑垃圾也都清运出小区后，可退还押金 。
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