单位集资房如果离婚时已经取得产权的 ， 可以按夫妻共同财产由双方协商处理 ， 协商不成由法院判决 。没有取得产权的不得分割 。
具体处理方式如下：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得 。
2、双方均不主张房屋所有权的，可以对房屋进行拍卖 ， 然后就所得价款进行分割 。
3、一方主张产权的，可以由一方获得产权后对另一方进行补偿 。
【法律依据】
【单位集资房离婚时怎么处理】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
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