银行房贷提前还款需要身份证 。一般提前还款需要贷款人的身份证 ， 房贷合同 ， 提前还款申请书等材料 。不同的银行对提前还款有不同的规定 ， 需要的资料基本类似 ， 银行对提前还款也是有要求的 ， 还款前最好是提前咨询银行 。
1、借款人向提前还款 ， 一般需要还款期限满1年以上 ， 否则提前偿还房贷可能会产生违约金 ， 不同银行对于提前还贷违约金收取方式不同 ， 大部分银行规定还贷期限满1年后可以免违约金 ， 具体情况以银行规定为准 。
2、提前偿还房贷需要提前向银行申请 ， 通常需要提前15个工作日提交提前还款的申请 ， 银行接到用户提前还款申请后会进行审批 ， 审批通过后会通知用户到用户办理提前还款手续 ， 不同银行对于提前还贷金额规定不同 ， 通常提前还款的最低金额为1万元 ， 还款金额需要是1万元的整数倍 。
3、如果房贷用户提前将剩余未还款金额一次性全部结清 ， 那么在还清欠款后银行会出具结清证明 ， 我们不要忘了拿着银行开具的结清证明到住建委办理住房解压手续 ， 办理了解压手续后 ， 我们的房产才真正意义上属于自己的财产 。
哪些情况不适合提前还款
1、等额本金还款期已过1/3的购房者 。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金 ， 根据所剩本金计算还款利息 。也就是说 ， 这种还款方式越到后期 ， 所剩的本金越少 ， 因此所产生的利息也越少 。在这种情况下 ， 当还款期超过1/3时 ， 借款人已还了将近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响不大 。
【银行房贷提前还款要不要身份证呢】2、等额本息还款已到中期的购房者 。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说 ， 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期 ， 已经偿还了大部分的利息 ， 因此提前还贷意义也不大 。
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