无锡合同注销商品房认购摇号流程
凡解除合同注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源 ， 均须经无锡房地产市场网公示 ， 并通过抽签摇号再行销售 。销售价格可由开发企业自行确定 ， 但不得超过原合同成交价格 。下列情况除外(其中 ， 1和2两种情形不得超过1次)：
1、购房人为原买受人直系亲属的;
2、买受人在同一项目中换购商品房的;
3、根据法院或仲裁机构生效法律文书解除合同的 。
认购流程
（一）在线登记 ， 取得认购号码 。认购人参与认购前须在市场网在线登记并取得认购号码 。登记完成后 ， 认购人可按照网上公示的信息与开发企业联系 ， 了解房源详细情况 。进入房源公示栏目
（二）签订摇号认购协议取得抽签号码 ， 缴纳认购保证金 。达成购房意向的 ， 需在当月26日上午12点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》 ， 并缴纳认购保证金（人民币壹万元） ， 取得抽签摇号登记证明 。
（三）查看抽签摇号结果 。每月28日下午3点 ， 在公证处进行抽签摇号 ， 认购人无需到达现场 。摇号过程全程录像 ， 当天在市场网（www.wxhouse.com）或无锡市锡城公证处网站（www.wxgzc.com） 公布摇号过程录像以及摇号结果 。
（四）中签认购人签订购房合同 ， 未中签认购人取回认购保证金 。开发企业在摇号活动结束10个工作日内与中签认购人签订商品房买卖合同 。中签者所缴纳的认购保证金转为购房款；未中签者所缴纳的认购保证金 ， 开发企业应在5个工作日内一次性无息退还 。认购人请务必认真阅读特别提示 。
如您准备参加备案注销房源抽签摇号活动 ， 请认真阅读认购流程并注意如下事项：
1、 认购人应充分了解无锡市区购房政策及贷款政策 ， 确保认购人家庭具有购房资格 。
2、 在线登记截止日期为每月26日上午12点 。
3、 开发企业核验认购人信息时 ， 认购人需向开发企业提供认购号码和信息密码 。信息密码由认购人在线登记时自行设定 。
4、 认购人如放弃认购 ， 需在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请 ， 否则视同不放弃 ， 中签后不能履约的 ， 自行承担违约责任 。
5、 中签认购人在签订商品房买卖合同时 ， 合同中买受人必须与《备案注销房源认购协议》保持一致 ， 不得变更、增减认购人 ， 如中签人无正当理由放弃认购 ， 开发企业有权按照协议不退还认购保证金 ， 该中签人不得再次参与该套房源的认购 。
6、 每套备案注销房源 ， 当月每人只能签一份认购协议 。
7、 付款方式和首付比例由买卖双方先行约定 ， 中签后双方应按约定办理相关手续 。
8、 公证费用按公证机构服务收费标准收取 ， 由开发企业承担 。
9、 认购流程中规定的日期如遇法定节假日 ， 则顺延至节假日后第一个工作日 。
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