在买房的时候 ， 我们会注意到不同类型的房屋在使用权年限上会有差异 ， 这其实跟土地的性质有关 。在我国 ， 国有土地一般分为出让土地和划拨土地两大类 ， 那么出让地和划拨地的区别是怎样的呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧 。
划拨土地的使用范围有一定限制 ， 只能用于建设公益事业或基础设施 ， 也可以用于建设保障性住房 ， 但不能建设商品房等商业建筑 ， 而出让土地对使用范围没有限制 。
2、取得对价不同
得到划拨土地的人只需要支付少量的补偿或安置费 ， 由政府*提供 。而要卖的地需要按市场价购买 。
3、使用期限不同
划拨土地的使用没有时间限制 ， 除非政府计划收回 ， 否则可以*使用 ， 而*土地的使用年限为40年、50年或70年 。
4、转让条件不同
如果要转让划拨的土地 ， 需要取得政府单位的批准 ， 需要补交出让金 。但是 ， 转让土地和转让土地的建筑物不受此类限制 。
5、补偿标准不同
【建设用地出让与划拨的区别 出让地和划拨地的区别】如果政府计划拆迁 ， 划拨土地的补偿会少一些 ， 而划拨土地的补偿标准会高得多 。
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