公积金贷款提前还款方式有两种：一、部分提前还款 。自2005年1月1日以后 ， 住房公积金个人贷款采用自由还款方式 ， 因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款 。二、全部提前还款 。第二种方式是需要全部还清的 。
【公积金房贷提前还款是不是需要还清呢】
1、不用付违约金
与商业贷款提前还贷不同 ， 公积金提前还贷是不用交付违约金的 ， 这也是使用公积金贷款买房的一大好处 。不过 ， 你需要注意的是 ， 如果你提前还贷是为了少还房贷利息 ， 那么你最好在还贷初期进行提前还贷 ， 因为前期所还的房贷多为利息 。
2、还贷时间有限制
对于公积金提前还贷 ， 如果你未满一年就申请提前还贷 ， 那么你就需要一次还清全部房贷 。但是 ， 如果你还贷满一年以上 ， 那么你就可以选择提前部分还贷 ， 或者也可以选择还清全部本息 。
3、还贷金额较大
在选择公积金提前部分还贷时 ， 每次还贷金额必须为1万元的整数倍 ， 且不得少于12个月的贷款本息额 ， 这显然对于购房者的资金要求比较高 ， 如果你经济比较拮据 ， 那还是别提前还贷了 。
4、注意扣款顺序
当公积金提前还贷时 ， 你的还贷顺序可是已经规定好的 ， 你要先还逾期贷款本息、罚息 ， 然后再还本期应还的贷款本息 ， 最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金 ， 所以 ， 大家在公积金提前还贷时 ， 一定要注意扣款顺序 ， 准备好足够的资金 。
5、搞清还贷流程
不管是公积金贷款还是商业贷款 ， 如果你想要提前还贷 ， 那都必须先进行申请 ， 只有申请通过后 ， 你才能进行提前还贷 。所以 ， 大家一定要搞清公积金提前还贷的流程 。
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