1、二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样 。
【首套房贷款利率低还是二套房 首套房贷款利率跟二套房贷款利率相差大吗】2、在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％ 。
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