房产证上有名字不一定能分房产 。房产的所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记薄信息不一致，以不动产登记簿为准 。因此，房产证上的名字并不起决定作用，最重要的是房产登记簿上是否有你的名字 。
房产证上是可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人” 。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单 。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人 。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理 。
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人 。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查 。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同 。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的 。
【房产证上有名字是不是就能分房产 房产证上有名字算有房产吗】原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算 。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的 。
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