现在很多的新楼盘都是一边修一边在进行出售 ， 所以我们就算是交了钱也马上拿不到房子 ， 所以平时经常听到很多的人说 ， 自己买了房子就等着交房了 ， 那么究竟交房是什么意思呢?下面就请一起来了解一下吧 。
一、交房是什么意思
1、交付是指开发商按照商品房买卖合同中的约定 ， 在合同约定的交付期限内 ， 将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为 。
2、交付是开发商向业主交付的义务 。他也可以委托物业交付给业主 ， 但实际上物业要提供委托书 。否则 ， 开发商应自行履行交付义务 。而且 ， 委托本身的纠纷与业主无关 ， 开发商才是商品房买卖合同的相对方 。
二、新房交房注意事项
1、交付新房时要注意交付条件 。根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定 ， 房地产开发项目必须通过验收测试后方可交付使用;未经验收或验收不合格的 ， 不得交付使用 。由于交付房屋时不符合合同和法律规定的交付条件 ， 所谓交付不能产生合法交付 ， 买受人有权拒绝交付房屋 。
【还没交房是什么意思 交房是什么意思】2、在办理手续之前 ， 现在很多开发商一般要求业主办理完手续并缴纳相关费用后 ， 才允许业主检查房屋 。对于这种不合理的程序 ， 业主应坚持在办理手续前对房屋进行检查 ， 并将房屋检查中发现的相关问题以书面形式提交给开发商 ， 并让他签字 ， 以避免今后的纠纷 。
3、如发现交付新房需要注意的问题 ， 业主应对验收中存在的问题提出疑问、改进建议或解决办法 。双方协商并达成书面协议 ， 根据协议内容解决移交中存在的问题 。15日内不能解决的 ， 双方应就解决方案和期限达成书面协议 。
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