要是发现是近期频繁借贷太多、负债过高，那客户建议暂缓申请，至少三月不借贷，好改善征信过“花”情况，以及趁此期间偿还名下债务，降低负债，然后再去办理房贷，没准就能顺利批下来了 。
如何提高房贷审批通过率?
与其等着被拒后再想办法，还不如先来看看要如何提高房贷审批通过率，提前做好准备，才能百战不殆 。
首先，不要经常去查询征信或者授权给他人查询，现在有的银行审核会比较严，如果购房者一个月查询征信的次数超过了4次，那银行也会很难给你批贷 。
其次，提前将申请房贷所需的材料准备齐全，最好在申请房贷时，提前向你所要办理贷款的银行咨询好需要准备哪些材料，不同银行所需的材料可能也会有所不同，争取一次性准备齐全，这样才能避免再次申请的麻烦 。
最后，尽量不要使用网络借贷平台借钱，但信用卡之类的还是可以使用的，只不过一定要记得按时还款，以免征信受到影响;同时要确保自己有充足的还款能力，所以前提是要有稳定的工作和固定的收入 。
另外，要记住的是，在你提交房贷申请，但房贷还没放款前的这段时间里，不要以为房贷审批通过了就可以乱用信用卡，一旦出现还款逾期也会影响你的征信，而且银行还有可能会把你的负债当成你要作为首付的钱 。
而如果是公积金贷款申请的话，就建议购房者在放款期间尽量不要动用里面的钱，因为要保证里面的钱确保够2个月以上的余额，否则很可能也会影响到你的放款 。
【买房银行拒贷还有没有补救方法呢 贷款买房被拒贷怎么办】总而言之，房贷作为大部分人买房时的支柱，购房者一定要谨慎对待房贷的审核条件，提前做好充足的准备，不要等到被拒贷了才想办法弥补 。
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