1、根据我国物权法、合同法及相关法律规定，二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限 。
【二手房产权只剩27年能买吗 二手房产权到期了怎么办】
2、在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期 。
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